Att bygga till är ett utmärkt sätt att utöka ditt bostadsutrymme. Eller höja värdet på din bostad. Det är även ett väldigt åtagande – både ekonomiskt och känslomässigt.
Innan du tar språnget måste du göra grundliga efterforskningar.
Några saker du bör tänka på är följande:
BYGGLOV
Du behöver inte alltid bygglov. Men kontrollera detta noga för att försäkra dig om att din tillbyggnad är laglig. Ett bra ställe att börja på är Boverkets guide för bygglov och byggprocessen.
Här kan du läsa hur hela bygglovsprocessen ser ut, från det att du tar reda på om du behöver ansöka om bygglov för det du vill bygga, till att du fått ett slutbesked. Blanketter eller e-tjänst för att söka bygglov finns hos din kommun.
Var bara noga med att dubbelkolla alla detaljer innan du anlitar arkitekter.
GODA GRANNAR
Hur nära finns dina grannar? Om din tillbyggnad innebär att du kommer att bygga eller gräva grund nära en grannfastighet är du skyldig att se till att byggnadsbestämmelsernas krav på avskiljande mot brand utifrån uppfylls.
Om du behöver ett bygglov är det även viktigt att föra en dialog med grannarna. De kan överklaga dina planer, så en uppriktig diskussion kan förhindra att problem uppstår.
RITA HUR TILLBYGGNADEN SKA SE UT
Du kan välja att göra ritningarna själv, men eftersom det är viktigt att allt blir rätt vänder sig många till företag som erbjuder helhetslösningar eller till arkitektbyråer.
Välj klokt. Försök få lokala rekommendationer och se tidigare arbeten för att försäkra dig om att de kan hjälpa dig att förverkliga din vision.
Det är även bra att låta en byggnadsingenjör hjälpa till med ritningar och beräkningar så att dessa uppfyller gällande byggnadsbestämmelser.
GÖR UPP EN BUDGET
Du måste ha rimliga förväntningar. Att rita ditt drömhus är jättekul – men till ingen nytta om du inte har råd att bygga det. Diskutera budgetramar med din arkitekt så att de kan ta fram förslag som du faktiskt har råd med.
En prisuppgift som lämnas av ett företag till en konsument ska alltid anses inkludera moms om inte annat tydligt framgår. Försäkra dig därför om att moms verkligen ingår i bygg- och materialkostnader samt arvoden.
Det händer nämligen att offererade priser anges exklusive moms.
ÖVRIGT
Hur kommer tillbyggnaden att passa ihop med resten av huset? Behöver du sätta undan pengar för att göra om trädgården? Eller förnya inredningen även i det befintliga huset?
Beakta inte bara kostnaderna för tillbyggnaden utan även kostnaderna för resten av huset.
UNDER ARBETENA
Kommer du att behöva flytta ut ur bostaden eller kan du bo kvar? Tänk även på dina tillhörigheter. Möbler kan bli smutsiga, dammiga och skadade under renoveringar.
Var realistisk. Ett alternativ är att flytta till en tillfällig bostad och/eller använda förråd för att skydda dina saker under projektet.
Shurgard har prisvärda förråd som har hjälpt många familjer under tillbyggnadsprojekt.
INTYG
Se till sist till att behålla alla nödvändiga bygghandlingar (besiktningsprotokoll, våtrumsintyg osv.
De behövs för att styrka att byggnaden är lagenlig – särskilt om du säljer huset.
Är du redo att sätta i gång med ett tillbyggnadsprojekt?
Berätta det för oss med en kommentar nedan.
Kommentera