Une extension est une excellente idée pour agrandir votre espace de vie ou pour augmenter la valeur de votre propriété. C’est aussi un engagement énorme, sur le plan tant financier qu’émotionnel.
Avant de franchir le pas, vous devrez bien vous renseigner.
Voici quelques questions à prendre en considération :
PERMIS DE CONSTRUIRE
Vous n’avez pas toujours besoin d’un permis de construire, mais vérifiez bien ce point afin de vous assurer que votre extension est légale. Commencez par exemple par consulter le site de l’urbanisme de votre localité.
Il vous guidera quant à l’ampleur de votre projet et à la manière de se conformer aux directives en vigueur. Votre administration locale propose en théorie également des conseils en matière d’urbanisme avant l’introduction d’une demande.
Vérifiez bien vos options avant de commencer à payer des architectes.
AGISSEZ EN BON VOISIN
Quelle distance vous sépare de vos voisins ? Si votre extension implique de construire ou de creuser à moins de 3 m de la limite entre vos habitations, du mur mitoyen ou de sa structure (ou de creuser des fondations à moins de 6 m de la limite), vous devez vous conformer aux dispositions relatives aux murs mitoyens.
Si vous avez besoin d’un permis de construire, entretenir de bons rapports avec vos voisins est également un atout. Ces derniers pourraient en effet s’opposer à votre projet. Mieux vaut donc en discuter auparavant.
DESSINEZ VOTRE EXTENSION
Vous pouvez le faire vous-même, mais la précision étant essentielle, la plupart des gens optent pour un service de conception et de construction ou font appel à un architecte. Décidez judicieusement.
Cherchez des références et allez voir des chantiers terminés pour vous assurer que votre idée pourra être concrétisée comme il se doit.
Vous aurez également besoin de la contribution d’un ingénieur en structure pour produire des dessins et des calculs en vue de l’application des règlements de construction.
FIXEZ UN BUDGET
Vous devez fixer vos limites. Dessiner la maison de vos rêves, c’est bien, mais cela ne sert à rien si vous n’avez pas les moyens de la construire.
Discutez des fourchettes budgétaires avec votre architecte, afin qu’il puisse vous proposer des projets dans vos moyens. N’oubliez pas que la TVA sera ajoutée à tous les frais de construction, aux matériaux et aux honoraires professionnels.
Les devis indiquent souvent des prix hors TVA ; vérifiez donc bien quels éléments sont compris dans chaque devis.
LE RESTE
Comment l’extension s’intégrera-t-elle au reste de la maison ? Devez-vous prévoir un budget pour l’aménagement paysager ? Ou pour changer la décoration de la maison ?
Tenez compte des coûts concernant non seulement l’extension, mais aussi le reste de la maison.
PENDANT LES TRAVAUX
Devrez-vous quitter votre habitation ou pouvez-vous y rester ? Pensez aussi à vos affaires. Pendant les rénovations, vos meubles peuvent être salis, recouverts de poussière ou endommagés. Soyez réaliste.
Parmi les options à envisager, il y a le déménagement dans un logement temporaire et/ou l’utilisation de box de stockage pour protéger vos affaires pendant les travaux.
Shurgard propose des box de stockage abordables qui ont aidé de nombreuses familles lors de projets d’extension.
CERTIFICATS
En bout de course, assurez-vous de conserver toutes les certifications requises (certificat de contrôle de la construction, certificat de sécurité du gaz, etc.). Ils sont essentiels pour confirmer la légalité de la construction, en particulier si vous vendez votre maison.
Êtes-vous prêt à vous lancer dans un projet d’extension ?
Dites-le-nous dans les commentaires ci-dessous.
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