En France, le marché de l’immobilier est en constante croissance depuis quelques années – en dépit du Covid.
Sachant que les acheteurs prennent leur temps pour se décider, comment optimiser l’impact de votre bien ?
1. Les premières impressions, ça compte !
Ne sous-estimez pas l’importance des coups de foudre.
Un acheteur potentiel verra certainement votre maison pour la première fois en photo sur Le Bon Coin ou en passant devant chez vous.
Et s’il n’est pas séduit, il ne s’arrêtera pas pour entrer et passera à côté des nombreuses raisons qui auraient pu l’inciter à acheter votre bien.
C’est pourquoi il vaut mieux songer aux aspects suivants.
Un coup de peinture
Un rafraîchissement de façade peut faire une sacrée différence.
Pas besoin d’en faire des tonnes, il suffit de repeindre l’encadrement de la porte et le garage pour améliorer sérieusement l’allure de la maison.
Faites la peinture vous-même si possible, ou faites appel à un travailleur à domicile près de chez vous.
Cela vous coûtera quelques centaines d’euros, mais cet investissement pourrait vraiment changer la donne.
Le pouvoir des fleurs
Accrochez des pots suspendus, taillez les haies et installez quelques plantes vertes.
Une jolie façade fleurie fait toujours bonne impression.
Lavez votre voiture
Cela peut sembler un peu étrange, mais si votre voiture est garée devant la maison, lavez-la.
Les premières impressions ont vraiment leur importance, et se retrouver face à une voiture sale peut suffire à décourager quelqu’un d’entrer.
2. L’important, c’est ce qu’il y a à l’intérieur !
Une fois que les acheteurs potentiels ont programmé une visite, il est essentiel de les aider à se projeter dans votre maison.
Aménagez
Les acheteurs ont parfois besoin d’un peu d’aide pour mesurer le potentiel d’une propriété et s’imaginer y vivre. Un peu d’aménagement peut alors faciliter les choses.
Si vous n’avez pas de salle à manger ou de salon séparé, par exemple, essayez de matérialiser de façon évidente les zones réservées aux repas et à la détente.
De même, si vous avez une pièce inoccupée, aménagez-la en bureau ou en salle de jeu afin de mettre en évidence son potentiel.
Faites place nette
Vos souvenirs de famille sont précieux à vos yeux, mais mettez-les de côté durant les visites.
Attention, ne fourrez pas non plus toutes vos affaires dans les placards, car les acheteurs voudront sans doute jeter un coup d’œil à l’intérieur !
Un box de stockage peut être utile pour désencombrer votre habitation et lui donner un style épuré pour les visites.
Embellissez
Il suffit de quelques petites modifications et rénovations pour embellir considérablement votre maison et impressionner vos visiteurs.
Installez un nouveau rideau de douche, recouvrez un vieux canapé d’un plaid neuf ou roulez vos serviettes. Ces petites touches amélioreront vraiment les choses.
Faites quelques réparations
Il vaut parfois la peine d’investir pour faire de petits travaux de réparation dans la maison.
Les planchers qui craquent et les robinets qui fuient peuvent dissuader les acheteurs potentiels, alors faites faire les réparations nécessaires afin qu’ils puissent se concentrer sur les aspects positifs.
L’odeur du succès
Inutile d’aller jusqu’à faire cuire du pain, mais essayez d’éviter de cuisiner des plats très parfumés (curry, par exemple) la veille au soir !
3. Et n’oubliez pas le jardin !
N’oubliez pas de vous occuper du jardin.
Un bon conseil : tondez la pelouse et installez quelques jolis pots de fleurs.
Un jardin attrayant peut vraiment augmenter la valeur d’une propriété.
Bonne chance ! Et vous, quels sont vos conseils pour vendre plus facilement une maison ?
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