Ein Anbau ist eine tolle Idee, Ihren Wohnraum zu vergrößern. Oder um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Es ist auch eine große Aufgabe, sowohl finanziell als auch emotional.
Bevor Sie den Sprung wagen, müssen Sie einiges recherchieren.
Einige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten:
BAUGENEHMIGUNG
Sie brauchen nicht immer eine Baugenehmigung. Prüfen Sie dies jedoch sorgfältig, damit Ihr Anbau legal ist. Ein guter Ausgangspunkt ist dieses Planungsportal.
Es gibt Ihnen Hinweise für den Umfang Ihres Projekts und darauf, wie es Richtlinien und Vorschriften entspricht. Ihre Stadtverwaltung bietet vielleicht auch eine Planungsberatung vor der Antragstellung an. Prüfen Sie das genau, bevor Sie in Architekten investieren.
GUTE NACHBARN
Wie nah sind Sie an Ihren Nachbarn? Wenn Ihr Anbau das Bauen oder Graben umfasst oder ein Fundament erfordert, gelten wahrscheinlich bestimmte baurechtlichen Grenzen, über die sie sich informieren müssen.
Wenn Sie eine Baugenehmigung benötigen, ist auch das Verhältnis zu Ihren Nachbarn wichtig. Sie können eventuell gegen Pläne Einspruch erheben. Daher kann ein Gespräch im Vorfeld von Vorteil sein.
ANBAU ENTWERFEN
Sie können dies selbst übernehmen. Aber Genauigkeit ist äußerst wichtig. Daher entscheiden sich die meisten für einen Konstruktions- und Baudienstleister oder einen Architektenservice.
Wählen Sie klug. Suchen Sie nach Empfehlungen vor Ort und sehen Sie sich frühere Arbeiten an, damit der ausgewählte Anbieter Ihnen bei der Umsetzung helfen kann.
Sie benötigen auch Erkenntnisse eines Statikers, um Zeichnungen und Berechnungen aufgrund der Bauvorschriften zu erstellen.
BUDGET FESTLEGEN
Sie müssen Erwartungen formulieren. Ihr Traumhaus zu entwerfen, ist super, aber nutzlos, wenn Sie es sich nicht leisten können, es auch zu bauen.
Besprechen Sie mit Ihrem Architekten die Budgetgrenzen, damit er Ihnen Pläne vorschlagen kann, die Sie sich leisten können. Denken Sie daran, dass die Mehrwertsteuer auf alle Baukosten, Materialien und Arbeitsstunden aufgeschlagen wird.
Achten Sie darauf, dass Angebote bzw. Kostenvoranschläge die Mehrwertsteuer ausweisen.
SONSTIGES
Wie passt der Anbau zum Rest des Hauses? Müssen Sie ein Budget für die Landschaftsgestaltung einplanen? Oder auch eine Aufwertung der Deko innerhalb des bestehenden Hauses?
Berücksichtigen Sie die Kosten nicht nur für den Anbau, sondern auch für den Rest des Hauses.
WÄHREND DER BAUARBEITEN
Müssen Sie aus der Immobilie ausziehen oder können Sie bleiben? Denken Sie auch an Ihr Hab und Gut. Möbel können bei Renovierungsarbeiten verschmutzen, verstauben und beschädigt werden. Seien Sie realistisch.
Zu den Möglichkeiten gehören der Umzug in eine vorübergehende Unterkunft und/oder die Verwendung von Lagerräumen, um Ihr Hab und Gut während der Arbeiten zu schützen.
Shurgard hat erschwingliche Lagerräume, die schon vielen Familien bei Anbauprojekten geholfen haben.
BESCHEINIGUNGEN
Achten Sie am Ende darauf, dass Sie alle notwendigen Bescheinigungen und Nachweise für Ihren Bau aufbewahren (eventuelle Bescheinigungen der Bauaufsicht, zur Gassicherheit usw.).
Diese sind unerlässlich, um die Rechtmäßigkeit des Baus nachzuweisen, insbesondere, wenn Sie das Haus verkaufen. :
Sind Sie bereit, einen Anbau in Angriff zu nehmen?
Lassen Sie es uns im Kommentarfeld unten wissen.
Schreibe einen Kommentar