Der Kauf des ersten Eigenheims kann eine überwältigende Erfahrung sein.
Die Entscheidung hierfür wird Ihr Leben erheblich beeinflussen, jetzt und in Zukunft. Aber es ist auch unglaublich spannend, das erste Mal im Alleingang zu handeln.
Um Ihnen den Einstieg in den Wohnungsmarkt zu erleichtern, haben wir einige hilfreiche Tipps zusammengestellt.
Mit den Eltern sprechen
Eltern sind in der Regel die erste Anlaufstelle für die meisten wichtigen Entscheidungen.
Sie haben das alles schon einmal durchgemacht und werden eine Fülle von Wissen haben, das sie mit Ihnen teilen können, und bestimmt auch ein paar lustige Geschichten dazu.
Recherchieren
Die Lage ist wahrscheinlich der wichtigste Faktor. Recherchieren Sie gründlich. Verkehrsverbindungen, lokale Einrichtungen, gute Schulen sind wichtige Faktoren.
Besuchen Sie die Gegend und unterhalten Sie sich mit Menschen, die bereits dort wohnen. Achten Sie darauf, dass keine Pläne Industrieanlagen in der Nähe bestehen.
Seien Sie finanziell realistisch
Wenn Sie diesen Ratschlag frühzeitig beachten, werden spätere Enttäuschungen vermieden.
Wie viel Baufinanzierung Sie bekommen, hängt von einer Vielzahl verschiedener Faktoren ab, einschließlich Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihres Einkommens und der Höhe Ihrer Eigenleistung.
Es ist also entscheidend, es in dieser Phase richtig zu machen.
Angebote vergleichen
Das gilt in Bezug auf Haus, Lage und Baufinanzierung. Obwohl es sehr schwierig ist, eine Immobilie zu finden, die alle Kriterien erfüllt, sollten Sie mit Ihrer Entscheidung zufrieden sein und sich nicht von Argumenten wie „aber die brandneue Küche“ verleiten lassen.
Das ist wenig hilfreich, wenn drei Monate später das Dach einstürzt.
An die kleinen Dinge denken
Vielleicht wieder ein Thema für Ihre Eltern. Notargebühren, Gutachter, Austausch der Heizung … all das kann anfallen und Ihr Budget beeinflussen.
Denken Sie auch daran, dass es nicht nur die Hypothek ist, die Sie abbezahlen werden, sobald Sie einziehen. Sie brauchen u. a. auch Geld für laufende Rechnungen, Rundfunkgebühren und Steuern.
Auf Nummer sicher gehen
Fragen, fragen und wieder fragen! Gehen Sie auf Nummer sicher, checken Sie, ob Sie mit allem zufrieden sind. Schauen Sie sich die Immobilie mehrmals an und holen Sie Meinungen von Freunden und Familie ein.
Schließlich: ein Gebot abgeben
Es lohnt sich immer, ein Gebot unter dem Angebotspreis zu machen, besonders wenn die Immobilie schon eine Weile auf dem Markt ist.
Der Makler ist gesetzlich verpflichtet, den Verkäufer zu informieren und seine Antwort an Sie weiterzugeben.
Viel Glück also!
Und wenn Sie während des Umzugs einen vorübergehenden Aufbewahrungsort für Dinge benötigen, denken Sie daran, dass Shurgard in Deutschland über geeignete Self-Storage-Standorte in der Nähe von wichtigen Durchfahrtstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln verfügt.
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