En tilbygning er perfekt til at give dig mere plads i hjemmet. Eller til at give huset større værdi.
Det er også en stor mundfuld – både økonomisk og mentalt. Før du sætter i gang, skal du sørge for at have forarbejdet i orden. Nogle af de ting, du bl.a. skal huske, er:
BYGGETILLADELSE
Du har ikke altid brug for en byggetilladelse. Men tjek det omhyggeligt, så du er sikker på, at din tilbygning er lovlig. Du kan starte med denne planlægningsportal.
Den guider dig med hensyn til omfanget af dit projekt, og hvordan du følger alle retningslinjerne. Din lokale kommune kan også hjælpe dig i forhold til byggereglementer osv. Dobbelttjek med dem, inden du bruger penge på en arkitekt.
GODE NABOER
Hvor tæt bor du på dine naboer? Der er helt specifikke regler for, hvor tæt på skellet til naboen du må bygge. Få tallene hos din lokale kommune, og så skal du ud og måle op.
Hvis du skal have byggetilladelse, er det også vigtigt at stå på god fod med naboerne. De kan protestere mod dine planer – så tag snakken med dem på forhånd!
DESIGN AF TILBYGNINGEN
Det kan du vælge selv at stå for, men da det er vigtigt at være meget præcis, får de fleste hjælp af en håndværker eller en arkitekt. Vælg med omhu.
Få anbefalinger fra dine venner og bekendte, og se nogle af deres arbejder, så du ved, at de kan hjælpe dig med at skabe det, du gerne vil have. Du skal også have fat i en bygningskonstruktør eller lignende til at lave tegninger og beregninger til byggetilladelsen.
LAV ET BUDGET
Du skal have styr på forventningerne. Det er fedt at tegne sit drømmehus, men ret ligegyldigt, hvis du ikke har råd til at bygge det.
Drøft budgettet med dit arkitektfirma, så de kan foreslå noget, du rent faktisk også kan betale. Husk, at der lægges moms på alle håndværkerpriser, materialer og andet. Tilbud gives ofte uden moms, så husk at tjekke, hvad dit tilbud er med.
RESTEN
Hvordan passer tilbygningen til resten af huset? Skal du bruge ekstra penge på haven? Eller på indretningen i resten af huset også? Overvej ikke alene omkostningerne til tilbygningen, men også til resten af huset.
UNDER ARBEJDET
Skal du flytte ud af huset, eller kan du blive boende? Og hvad med dine møbler. Møblerne kan blive snavsede, støvede og få skader under renoveringsarbejdet. Vær realistisk.
Det kan være en mulighed at flytte til en midlertidig bolig og/eller benytte et lagerrum for at holde dine ejendele beskyttet under projektet.
Shurgard har opbevaringsrum, der er til at betale, og har hjulpet mange familier i forbindelse med tilbygningsprojekter.
TILLADELSER/CERTIFIKATER
Husk at få styr på alle nødvendige papirer i forbindelse med byggeriet (byggetilladelser, eldiagram, vandledninger osv.). De er vigtige for at dokumentere byggeriets lovlighed – ikke mindst ved et eventuelt salg af huset.
Er du klar til at gå i gang med tilbygningen?
Fortæl os om det i kommentarfeltet herunder.
Skriv et svar