Gennem flere år har vi set et ret vildt boligmarked. Huspriserne steg og steg, og i nogle områder betød efterspørgslen, at husene var væk på få øjeblikke.
Det går ikke helt så heftigt til længere, og niveauet har fundet et andet leje nu. Dem, der køber huse, er blevet mere forsigtige.
Så hvordan øger du værdien af din ejendom, så den hurtigere bliver solgt?
Første indtryk tæller
Undervurder ikke det første indtryk, man får af huset. En potentiel køber ser første gang huset på et billede på nettet, eller de kører måske forbi.
Hvis de ikke kan lide det, de ser ved første øjekast, kommer de aldrig indenfor og ser de mange gode grunde til købe netop dit hus. Måske skal du derfor overveje følgende:
Et lag maling
At friske husets forside op kan gøre en kæmpe forskel. Du behøver ikke tage munden helt fuld, men mal måske fordøren og garagen, så er du allerede kommet et godt stykke.
Hvis du kan, så gør det selv. Ellers få en lokal handyman til det. Det koster måske nogle penge, men det kan virkelig være pengene værd.
Flower power
Stil nogle krukker med blomster udenfor, klip hækken, og hæng en petunia op. En blomstrende velkomst gør et godt indtryk.
Vask bilen
Det kan måske lyde underligt, men hvis du har en bil holdende foran huset, skal den vaskes. Det er de første indtryk, der tæller, og hvis man ser en snavset bil som det første, kan det være nok til at afholde nogle fra at komme ind.
Det er det indenfor, der betyder noget
Når du først har fået nogle fremvisninger arrangeret, handler det om at få dem til at se det som deres eget hus.
Områdeopdelt
Nogle gange skal en køber have lidt hjælp til at kunne se mulighederne i huset og se sig selv bo der.
Du kan hjælpe ved at iscenesætte hjemmet. Hvis du fx ikke har opdelt din spise- og opholdsstue, kan du prøve at indrette tydelige områder, hvor man kan spise og slappe af.
Hvis du har ekstraværelser, kan de indrettes til kontor eller børneværelse, så køberen kan se mulighederne.
Ryd op
Dine familieminder betyder meget for dig, men pak dem væk, når du har fremvisninger. Du skal dog IKKE lægge det hele ned i en skuffe, da det sagtens kan være, at køberne kigger her.
Et lagerrum kan være helt perfekt til at holde orden i hjemmet i en tid, hvor du har besøg af potentielle købere. Shurgard har lagerrum i forskellige størrelser, så du kan have alting gemt godt af vejen og samtidig nem adgang til det.
Smart i en fart
Der findes mange små greb og opgraderinger, der er nemme og vil imponere en evt. køber.
Udskift badeforhænget, læg en ny plaid i sofaen, eller rul håndklæderne sammen. Det hjælper alt sammen.
Få småreparationer af vejen
Det er også besværet værd at foretage diverse småreparationer rundt omkring i huset. Om det er gulvbrædder, der knager, eller dryppende vandhaner, vil de distrahere en potentiel køber, så få det fikset, så de kun ser det positive.
Hjemlige dufte
Huset behøver ikke ligefrem dufte af nybagte boller, men du skal nok undgå at lave retter med kål eller hvidløg dagen før en fremvisning!
Og husk også husets bagside!
Glem ikke haven bag huset. Det er en rigtigt god idé at slå græsset og sætte nogle krukker med blomster ud. En attraktiv have øger værdien af dit hus.
Held og lykke. Hvad er dine bedste tips til at øge husets salgbarhed?
Skriv et svar